AFFIDAMENTO DIRETTO

Scelta del Contraente: Affidamento Diretto

Struttura Appaltante: Servizio Gestione del Territorio del Comune di Villadossola

Cig: B8444E568B

Stato: Aggiudicata

Oggetto: Servizio di Conduzione e manutenzione centrali termiche, caldaie murali e u.t.a. negli edifici comunali con nomina Terzo Responsabile per il periodo 01.10.2025/30.09.2026 (fine anno termico)

Descrizione: Il presente procedimento è finalizzato alla stipulazione di un affidamento di che trattasi le cui caratteristiche essenziali sono qui riassunte. Fine che si intende perseguire e relativo oggetto: affidare la conduzione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici (generatori di calore) negli stabili comunali e delle apparecchiature connesse, come previsto dalle normative vigenti nel settore, ed in particolare: a) Presa in carico degli impianti termici nel loro complesso, con verifica generale di ogni componente esterno ed interno alle centrali termiche, indipendentemente dal tipo di funzionamento, marca od altro; b) Controllo della tenuta delle tubazioni gas e del corretto funzionamento delle elettrovalvole e apparecchiature di intercettazione; c) Segnalazione immediata di guasto preesistente o di parti non perfettamente idonee e funzionanti, ed intervento tempestivo per la rimozione di eventuali perdite di gas; d) Check-up e regolazione della combustione, all’inizio della stagione di riscaldamento, mediante verifica delle condizioni di funzionamento a mezzo di idonee strumentazioni di analisi; e) Interventi periodici di manutenzione ordinaria, durante il periodo di funzionamento; f) Pulizia delle caldaie e dei condotti di fumo, nonché dei locali caldaia; g) Verifica, con rilievi termometrici, della corretta taratura delle termoregolazioni in centrale termica nonché in ogni zona appartenente agli edifici, controllo efficienza dei componenti costituenti gli impianti ed interventi per riduzione regime di riscaldamento durante i periodi festivi e di non utilizzo; h) Invio di personale specializzato per il ripristino del funzionamento degli impianti in caso di interruzioni dovute a guasti di lieve entità; i) Approvvigionamento, a proprie spese, di tutti i materiali relativi alla manutenzione ordinaria, quali lubrificanti, guarnizioni di ogni tipo, pile per la sostituzione annuale delle apparecchiature di termoregolazione, materiale di consumo in genere; smaltimento rifiuti speciali; j) Compilazione del libretto di centrale e registrazione periodica delle operazioni di manutenzione e controllo. Sul libretto dovrà tassativamente essere segnato ogni sopralluogo; K) Rilievo bimestrale dei consumi gas metano di ogni impianto, i consumi di acqua, fatte salve anomalie, verranno rilevati una sola volta all’anno; l) Verifica dei gradi giorno di ogni anno termico (dato ottenibile dal Centro Geofisico Prealpino e dalla rilevazione delle centraline); m) Relazione di fine gestione: il Terzo Responsabile, al termine di ogni gestione di riscaldamento e comunque non oltre il mese di luglio di ogni anno; In particolare al TEATRO, oltre a quanto previsto per tutti gli impianti, dovrà provvedere a: a) Presa in carico delle sottostazioni, costituite da: - sottostazione lato biglietteria; - sottostazione lato sala danza; - sottostazione impianto di trattamento aria; b) Verifica del corretto funzionamento degli organi di sicurezza (ISPEL), in possesso delle previste dichiarazioni dell’impiantista; c) Verifica funzionamento di tutte le apparecchiature elettroniche di comando e telegestione; d) Controllo periodico del corretto funzionamento di valvole di termoregolazione, pompe, boiler nelle sottostazioni; e) Commutazione termoboiler da impianto centralizzato a resistenze elettriche autonome; f) Taratura e programmazione di tutte le apparecchiature di termoregolazione e cascata, secondo le esigenze teatrali e le indicazioni dei responsabili della programmazione; g) Verifica delle condizioni termoigrometriche nella sala teatro prima di ogni spettacolo; h) Eventuale accensione invernale delle unità di trattamento aria per evitare fenomeni di stratificazione nella sala, con ricadute di aria fredda durante gli spettacoli; i) Accensione unità di trattamento aria nel periodo estivo per raffrescamento prima di ogni spettacolo, o secondo le richieste del Responsabile della struttura; j) Pulizia filtri unità trattamento aria con lavaggio degli stessi; k) Pulizia batterie di scambio con aspiratori.

Importo di gara: € 4.950,00

Scelta del Contraente: Affidamento Diretto

Tipo di appalto: Servizi

R.U.P.: Arch. Simone Giovanna

Data di pubblicazione: 23/09/2025

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Determina di affidamento - D4-2025-00278-Affidamento TR.pdf.p7m